ノーブルガーデン真鍋4丁目

小中学校が徒歩5分圏内！

所在地

茨城県土浦市真鍋4丁目 (MAP)

交通

JR「土浦駅」まで約2,700m～約2,770m（車で7分）

小学校 /
中学校

真鍋小学校/土浦第二中学校

販売価格

3,155万円～3,355万円

販売棟数

2棟

総区画数

11区画

区画図・
間取り
周辺環境
地図
物件概要

区画図・間取り

No.7
No.8

ノーブルガーデン真鍋4丁目 No.7

販売価格

3,155万円(税込)

この物件の
ポイント

1.太陽光発電システム6.900kw搭載
2.玄関からリビングへ、さらに水回りへもアクセスしやすい回遊動線を確保しました。
3.間接照明が映える18帖のLDKは、家族でゆったり過ごせる空間。電動シャッター採用で、開閉もラクに行えます。
4.カップボード上のカウンターは、調味料置き場やディスプレイスペースとしても活用できます。
5.3帖の広々としたランドリールームには、室内物干しとカウンターを設置しました。カウンター下には棚を備えているため、「干す・たたむ・しまう」がその場で完結します。
6.2階には2帖の納戸を設けており、家族で使う物をまとめて収納できます。

間取り

3SLDK

土地面積

212.17m²（64.18坪）

建物面積

105.99m²（32.05坪）

構造

木造2階建て(在来工法)

建物
完成時期

2026年9月

引渡し可能日

相談

建築確認番号

第2026CA-0006号

ノーブルガーデン真鍋4丁目 No.8

販売価格

3,355万円(税込)

この物件の
ポイント

1.太陽光発電システム6.900kw搭載
2.玄関からは、リビングへ直接つながる動線に加え、クロークを経由して水回りやリビングへ向かえる2WAY動線を確保しました。
3.ダイニングのカウンターは、宿題や読書、テレワークにも便利なマルチスペースとして活躍します。
4.間接照明が映える19帖のLDKは、家族でゆったり過ごせる空間。電動シャッター採用で、開閉もラクに行えます。
5.3帖のリビング収納は、収納ボックスを使った整理整頓はもちろん、書斎やキッズスペースとしても活用できます。

間取り

3SLDK

土地面積

202.7m²（61.31坪）

建物面積

105.99m²（32.05坪）

構造

木造2階建て(在来工法)

建物
完成時期

2026年9月

引渡し可能日

相談

建築確認番号

第2025CA‐1044S号

周辺環境

真鍋小学校

約300m～約370m（徒歩4分～5分）
土浦第二中学校

約190m～約260m（徒歩3分～4分）
まなべすみれ幼稚園

約200m～約270m（徒歩3分～4分）
タイヨー土浦店

約750m～約820m（徒歩10分～11分）
ウエルシア土浦真鍋店

約900m～約970m（徒歩12分～13分）
ホームセンター山新土浦店

約1,000m～約1,070m（徒歩13分～14分）
JR「土浦駅」

約2,700m～約2,770m （車で7分）

地図

物件概要

所在地

茨城県土浦市真鍋4丁目 (MAP)

交通

JR「土浦駅」まで約2,700m～約2,770m（車で7分）

販売価格

3,155万円～3,355万円

土地面積

202.7m²（61.31坪）～212.17m²（64.18坪）

建物面積

105.99m²（32.05坪）

学区

真鍋小学校/土浦第二中学校

総区画数

11区画

販売棟数

2棟

地目

宅地（造成後）

用途地域

第2種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

道路

開発道路　約6m

建ぺい率

60%

容積率

150%

設備

公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水

取引形態

販売代理

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

株式会社ノーブルホーム

その他特記事項

◎水道加入金
◎受益者負担金300円／㎡
◎設備（都市ガス工事）負担金9,900円
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。

最終更新日

2026年5月18日

物件のご来場・お問い合わせ

ノーブルガーデン真鍋4丁目 No.8

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ノーブルホーム土浦展示場

〒 300-0812 土浦市下高津4-19-7(ABCハウジング土浦住宅公園内）

029-825-0620

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水曜日 ※祝日は除く

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