ノーブルガーデン下高津

人気の高津エリア分譲地！下高津小学校、イオンモール土浦まで徒歩5分圏内の利便性の高い住環境◎

所在地

茨城県土浦市下高津3丁目 (MAP)

交通

常磐線「土浦駅」まで約2.2Km～2.3Km（徒歩28分～29分）

小学校 /
中学校

下高津小学校/土浦第四中学校

販売価格

3,180万円

販売棟数

2棟

総区画数

14区画

区画図・
間取り
周辺環境
地図
物件概要

区画図・間取り

No.12
No.13

ノーブルガーデン下高津No.12

販売価格

3,180万円(税込)

この物件の
ポイント

【家事ラクな水廻り動線で　ゆとりある暮らしを実現　家族が自然と集まる住まい】
1．家族が自然と集まる、家族想いの動線計画
2．お子様の動線を優しく見守れるリビング階段＋対面キッチン
3．「太陽光発電システム」搭載
4．シューズインクロークやパントリーなど充実した収納計画
5．ゆとりある洗面所でお洗濯をストレスフリーに！

間取り

3LDK

土地面積

236.88m²（71.66坪）

建物面積

97.71m²（29.55坪）

構造

木造2階建て（在来工法）

現況

着工前

建物
完成時期

2026年8月

引渡し可能日

相談

建築確認番号

第R07確済M0137号

1F＋外構図

ノーブルガーデン下高津No.13

販売価格

3,180万円(税込)

この物件の
ポイント

【水廻りをコンパクトにまとめた家事ラク動線　忙しい毎日を応援する住まい】
1. 家族が自然と集まる、家族想いの動線計画
2. お子様の動線を優しく見守れるリビング階段＋対面キッチン
3. 「太陽光発電システム」搭載
4. シューズインクロークやパントリーなど充実した収納計画
5. ゆとりある洗面所でお洗濯をストレスフリーに！

間取り

3LDK

土地面積

237.88m²（71.96坪）

建物面積

102.26m²（30.92坪）

構造

木造2階建て（在来工法）

建物
完成時期

第R07A確済M0143号

引渡し可能日

相談

1F＋外構図

周辺環境

下高津小学校

約400m～約500m（徒歩5分～7分）
土浦第四中学校

約1,500m～約1,700m（徒歩19分～22分）
イオンモール土浦

約300～450m（徒歩4分～6分）
土浦駅

約2,200m～約2,300m（徒歩28分～29分）
霞ヶ浦医療センター

約1,300m～約1,400m（徒歩17分～18分）

地図

物件概要

所在地

茨城県土浦市下高津3丁目 (MAP)

交通

常磐線「土浦駅」まで約2.2Km～2.3Km（徒歩28分～29分）

販売価格

3,180万円

土地面積

236.88m²（71.66坪）～237.88m²（71.96坪）

建物面積

97.71m²（29.55坪）～102.26m²（30.92坪）

学区

下高津小学校/土浦第四中学校

総区画数

14区画

販売棟数

2棟

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

都市計画

市街化区域

道路

開発道路約6ｍ

建ぺい率

60%

容積率

200%

設備

公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水

取引形態

売主

権利(土地権利)

所有権

施工・設計会社名

株式会社ノーブルホーム

その他特記事項

◎水道加入金
◎設備（都市ガス）負担金8,816円
※土浦市洪水ハザードマップ浸水想定区域内。
※土地改良区による水路使用料が毎年発生します（20円／㎡）。
※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。

最終更新日

2025年10月23日

物件のご来場・お問い合わせ

ノーブルガーデン下高津No.13

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ノーブルホーム土浦展示場

〒 300-0812 土浦市下高津4-19-7(ABCハウジング土浦住宅公園内）

029-825-0620

AM9:30～PM5:30
水曜日 ※祝日は除く

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